Имущественная основа экономической деятельности гражданина. Предпринимательские договоры по передаче имущества в пользование

Для формирования имущества в целях ведения предпринимательской деятельности организация или индивидуальный предприниматель могут приобретать имущество в собственность или во временное владение и пользование. Приобретение имущества на праве собственности происходит при формировании уставного (складочного капитала) хозяйственного общества (товарищества), а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

Российское законодательство предусматривает следующие общие основания приобретения права собственности:

• 1) изготовление вещи для себя (ст.218 ГК РФ), в том числе переработка материалов, в случае, когда стоимость переработки существенно превышает стоимость не принадлежащих переработчику материалов (ст.220 ГК РФ);
• 2) приобретение права собственности на результаты хозяйственного использования имущества (плоды, продукцию, доходы) (ст.136 ГК РФ);
• 3) приобретение права собственности на общедоступные для сбора вещи (ст.221 ГК РФ), бесхозяйные вещи (ст.225 ГК РФ), вещи, от которых собственник отказался (ст.226 ГК РФ), на находку (ст.227 ГК РФ), клад (ст.233 ГК РФ);
• 4) приобретательная давность (ст.234 ГК РФ);
• 5) приобретение права собственности на основании договора купли-продажи, поставки, мены, дарения, подряда, учредительного договора о создании организации или иной сделки об отчуждении имущества;
• 6) правопреемство в результате реорганизации юридического лица (ст.57, 58 ГК РФ).

Все основания (способы) возникновения права собственности в теории права принято делить на первоначальные и производные. Первоначальными способами являются случаи, когда право собственности возникает впервые или помимо воли прежнего собственника. Производными способами - способы, при которых право собственности у приобретателя возникает по воле предшествующего собственника и с согласия приобретателя. Важная особенность данной классификации заключается в том, что при производном способе возникновения права собственности первоначальный собственник не может передать приобретателю прав больше, чем он имеет, и если его право собственности было ограничено, то приобретатель получает право собственности с существующими ограничениями.

Основным производным способом возникновения права собственности является приобретение имущества на основании гражданско-правовых договоров приобретения (отчуждения) имущества. К подобным договорам относятся договоры купли-продажи, поставки, мены, дарения, подряда, учредительный договор о создании общества (товарищества), а также иные сделки об отчуждении имущества. Основным и особым способом формирования имущества хозяйственного общества или товарищества является внесение имущества в уставный капитал при создании общества или в процессе его дальнейшей деятельности. Отличительной особенностью хозяйственных обществ является образование уставного капитала, формируемого в результате объединения денежных средств и имущества учредителей (участников). Порядок формирования уставных капиталов хозяйственных обществ, в том числе виды вкладов, порядок их внесения, определяются несколькими законами, в частности, Гражданским кодексом, Законом об АО, Законом об ООО, а также учредительными документами создаваемой организации. Уставный капитал общества с ограниченной ответственностью формируется из стоимости вкладов (ст.90 ГК РФ) или из номинальной стоимости долей его участников (ст.14 Закона об ООО), а уставный капитал АО - из номинальной стоимости акций общества, приобретенных акционерами (ст.25 Закона об АО). Путем оплаты акций (долей участия) акционер (участник) делает вклад в уставный капитал общества. Вкладом могут быть деньги, ценные бумаги, другие вещи или имущественные права либо иные права, имеющие денежную оценку. Законодательство требует реальной оплаты акций (долей) и реального внесения вклада в уставный капитал. В соответствии с действующим законодательством освобождение участника общества от обязанности внесения вклада в уставный капитал общества, в том числе путем зачета требований к обществу, не допускается. То есть акции (доли участия) общества не могут передаваться участникам безвозмездно, они обязательно должны быть оплачены; кроме того, обществу запрещается передавать акции (доли) в счет погашения его долгов перед акционерами (участниками).

Юридические лица, являющиеся коммерческими и некоммерческими организациями (кроме государственных и муниципальных предприятий, а также финансируемых учреждений), являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям (п.3 ст.213 ГК РФ). Уставный капитал, сведения о размере которого содержатся в учредительных документах общества, является имущественной основой деятельности любого хозяйственного общества. Имущество хозяйственного общества, созданное за счет вкладов учредителей (акционеров), принадлежит обществу на праве собственности. При этом право собственности у создаваемой организации возникает на основании соответствующего соглашения (договора), заключаемого между ее учредителями. Учредители (участники) общества утрачивают право собственности на переданное имущество, сохраняя на него лишь определенные обязательственные права (ст.48 ГК РФ).

Имущество хозяйственного общества, произведенное и приобретенное в процессе его деятельности, также принадлежит обществу на праве собственности. Основным первоначальным способом приобретения права собственности является изготовление вещи (ст.218 ГК РФ). Законодательство предусматривает два основных условия приобретения права собственности на изготовленную вещь: (1) изготовление лицом вещи для себя, а не для третьих лиц, (2) создание вещи с соблюдением закона и иных правовых актов. Первоначальным способом возникновения права собственности является также переработка вещи в случае, когда стоимость переработки существенно превышает стоимость не принадлежащих переработчику материалов (ст.220 ГК РФ), поскольку в данном случае создается совершенно новая вещь. Во всех остальных случаях право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретается собственником материалов. Указанные отношения между собственником материалов и переработчиком регулируются договором подряда, а заказчик создаваемой вещи приобретает право собственности на нее на основании договора.

Важным и очень распространенным способом возникновения права собственности является приобретение права собственности на результаты хозяйственного использования имущества (плоды, продукцию, доходы). Поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество (т.е. осуществляющему правомочие пользования) на законном основании, если иное не предусмотрено законодательством или договором об использовании этого имущества (ст.136 ГК РФ). Так, плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором аренды, являются его собственностью (ст.606 ГК РФ).

Производным способом приобретения права собственности юридическим лицом является правопреемство в результате реорганизации юридического лица. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. Во всех случаях реорганизации (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) имущество, права и обязанности юридического лица правопредшественника переходят (полностью или в части) на основании передаточного акта или разделительного баланса к вновь созданному юридическому лицу - правопреемнику, за исключением случая присоединения, при котором новое юридическое лицо не создается, а права и обязанности присоединенного юридического лица переходят к другому юридическому лицу (ст.58 ГК РФ).

Но осуществление предпринимательской деятельности не предполагает обязательного использования собственного имущества предпринимателя. Имущественной основой предпринимательской деятельности может служить имущество, получаемое во владение и пользование на определенный срок. Иными словами, для ведения предпринимательской (хозяйственной) деятельности правовой титул имущества имеет второстепенное значение.

Имущество, используемое для ведения предпринимательской деятельности, может приобретаться не только в собственность, но во владение и пользование по различным основаниям, например по договору аренды, лизинга и пр. Использование различных видов договоров, оформляющих приобретение имущества, влечет различные правовые последствия.

Одним из способов формирования имущества является привлечение заемного капитала, т.е. денежных средств, полученных на определенный срок. Правовым способом формирования заемного капитала является заключение договоров займа (кредита), выпуск облигаций или иных ценных бумаг. Облигация удостоверяет право ее владельца требовать погашения облигации (выплату номинальной стоимости или номинальной стоимости и процентов) в установленные сроки. К выпуску обществом облигаций предъявляются повышенные требования, в том числе установлены ограничения на их выпуск; так, например, выпуск облигаций без обеспечения допускается не ранее третьего года существования общества и при условии надлежащего утверждения к этому времени двух годовых балансов общества (ст.33 Закона об АО).

Таким образом, формирование имущественной основы предпринимательской деятельности может осуществляться различными способами, оформляется различными видами гражданско-правовых сделок, которые имеют различные правовые последствия.

И.В. САХАРОВА,

старший преподаватель кафедры теории государства и права Южно-Российского государственного университета экономики и сервиса

В статье подвергаются толкованию нормы российского законодательства, определяющие цели использования объекта лизинга, показываются проблемы, вытекающие из нормативной регламентации этих целей, и исследуется вопрос о целесообразности такой регламентации, в том числе посредством анализа основных позиции исследователей по данному вопросу.

Ключевые слова: лизинг, договор лизинга, объект лизинга, лизингополучатель.

In the article the regulations of Russian legislation which define the purposes of the use of the object of leasing are interpreted, the problems implied by the normative regulation of these purposes are shown and the question of expediency of such regulation is investigated, including by means of analysis of the main positions of investigators on that question.

Keywords: leasing, contract of leasing, object of leasing, lessee.

В соответствии со ст. 666 Гражданского кодекса РФ объектом лизинга могут быть вещи, используемые для предпринимательской деятельности. Кроме того, исходя из нормативного определения договора лизинга, данного в ГК РФ, лизингодатель обязуется предоставить лизингополучателю объект лизинга во временное владение и пользование для предпринимательских целей (ст. 665 ГК РФ). В определении договора лизинга, изложенном в ст. 2 Федерального закона от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» (в ред. от 29 января 2002 г. № 10) (далее - Закон о лизинге), не содержится указание на цели использования объекта лизинга лизингополучателем. Однако, в ст. 3. Закона о лизинге установлено, что объектом лизинга могут быть вещи и другое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности. Несложно заметить, что требования, предъявляемые ГК РФ и Законом о лизинге к назначению и использованию объекта лизинга, не идентичны.

Статья 666 ГК РФ, определяющая круг объектов лизинга, может быть истолкована неоднозначно. Под «вещами, используемыми для предпринимательской деятельности» допустимо понимать и вещи, которые вообще используются исключительно для предпринимательской деятельности, и вещи, которые в силу своих свойств потенциально могут использоваться для предпринимательской деятельности, и вещи, которые фактически используются для предпринимательской деятельности именно в лизинговых отношениях. Однако во взаимосвязи со ст. 665 ГК РФ, по существу, устанавливающей обязанность лизингополучателя использовать объект лизинга в предпринимательских целях, под объектом лизинга, определенным в ст. 666 ГК РФ, видимо, понимается такая вещь, которая потенциально подходит для исполнения данной обязанности и фактически используется лизингополучателем для предпринимательской деятельности.

В отличие от ГК РФ, Закон о лизинге ни в определении договора лизинга, ни в каких-либо других нормах не устанавливает обязанности лизингополучателя использовать объект лизинга для предпринимательских целей. Отсутствие предписания относительно целей использования объекта лизинга не компенсируется и ст. 3 Закона о лизинге, т.к. она, по сути, лишь характеризует свойства имущества, которое может выступать объектом лизинга. Под имуществом, которое может использоваться для предпринимательской деятельности, очевидно, понимается такое имущество, назначение которого не противоречит использованию этого имущества для самостоятельной, осуществляемой на свой риск деятельности, направленной на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

В отличие от внутреннего российского законодательства Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге (Оттава, 28 мая 1988 г.) (далее - Конвенция УНИДРУА или Конвенция) придает правовое значение лишь цели использования имущества лизингополучателем, а не свойствам самого имущества, определяющим его назначение и, соответственно, потенциальные возможности по использованию. Согласно п. 4 ст. 1 Конвенции, последняя применяется к сделкам финансового лизинга на любое оборудование, за исключением того, которое должно быть использовано, в основном, для личных, семейных или домашних целей арендатора. Некоторые исследователи полагают, что установленная ст. 665 ГК РФ необходимость использования лизингополучателем объекта лизинга исключительно для предпринимательских целей соответствует п. 4 ст. 1 Конвенции.

Однако, как представляется, между приведенными нормами нельзя поставить знак равенства. Во-первых, правило, сформулированное в Конвенции, не исключает для лизингополучателя возможности использовать имущество в том числе и для личных, семейных или домашних целей, если при этом преимущественное использование лизингополучателем объекта лизинга не связано с такими целями. Во-вторых, цели использования имущества, отличные от семейных, домашних и личных целей лизингополучателя, означают далеко не только предпринимательские цели.

Норма Конвенции, ограничивающая цели использования имущества - объекта лизинговых отношений, - традиционно формулируется аналогичным образом и в ряде других конвенций при ограничении целей использования объектов отношений, регулируемых соответствующими конвенциями. Так, согласно п. «а» ст. 2 Конвенции Организации Объединенных Наций о договорах международной купли-продажи товаров, заключенной в Вене 11 апреля 1980 г. , данная Конвенция не применяется к продаже товаров, которые приобретаются для личного, семейного или домашнего использования.

Отметим, что приведенная норма была воспринята ГК РФ, который устанавливает, что по договору поставки поставщик-продавец обязуется передать товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием (ст. 506 ГК РФ). В п. 5 Постановления Пленума ВАС РФ от 22 октября 1997 г. № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поставки» дается следующее разъяснение: под целями, не связанными с личным использованием, следует понимать в том числе приобретение покупателем товаров для обеспечения его деятельности в качестве организации или гражданина-предпринимателя (оргтехники, офисной мебели, транспортных средств, материалов для ремонтных работ и т.п.).

Другими словами, использование имущества для предпринимательских целей (предпринимательской деятельности) предполагает его использование только для такой деятельности, которая определена в ГК РФ как предпринимательская (ст. 2 ГК РФ). К примеру, использование лизингополучателем автомобиля, полученного во временное владение и пользование по договору лизинга, для осуществления перевозок грузов, пассажиров и багажа на основании договора перевозки, безусловно, означает использование имущества для предпринимательской деятельности, т.е. для деятельности, направленной на извлечение прибыли. Использование же этого автомобиля, скажем, для перевозки кого-то из сотрудников коммерческого юридического лица, являющегося лизингополучателем, не свидетельствует однозначно об использовании имущества для предпринимательской деятельности. То же самое можно сказать и об использовании офисной мебели, оргтехники и других подобных вещей.

В случае возникновения спора такие правоотношения могут быть квалифицированы судом как не основанные на договоре лизинга, так как ГК РФ относит использование имущества лизингополучателем для предпринимательских целей к квалифицирующим признакам договора лизинга. Кроме того, необходимость использования имущества для предпринимательской деятельности означает, что в качестве лизингополучателей могут выступать только граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, коммерческие юридические лица, а также некоммерческие юридические лица, но лишь в тех пределах, в которых им разрешено заниматься предпринимательской деятельностью, а именно, лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и соответствует этим целям (п. 3 ст. 50 ГК РФ). Фактически это приводит к тому, что для многих субъектов, по сути занимающихся одной и той же деятельностью, возможность заключения договора лизинга или использования объекта лизинга поставлена в зависимость от организационно-правовой формы этих субъектов, а также от того, направлена ли такая деятельность на систематическое получение прибыли.

К примеру, медицинское учреждение может, заключив договор лизинга, получить во временное владение и пользование оборудование или транспортные средства, необходимые ему для оказания платных медицинских услуг, при этом оно не может использовать полученное таким образом имущество для оказания таких же услуг, но бесплатных. Пользование же имуществом в целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным назначением предполагает его использование как для предпринимательской деятельности непосредственно, так и для обеспечения деятельности гражданина-предпринимателя или юридического лица (причем как коммерческого, так и некоммерческого).

Таким образом, цели использования объекта лизинга будут определяться по-разному в зависимости от того, какой договор лизинга заключен (договор внутреннего лизинга или договор международного лизинга), и соответственно - в зависимости от того, какие нормы права к нему применяются (внутреннее российское законодательство или Конвенция УНИДРУА). На практике это означает, что субъекты, осуществляющие деятельность, которая не признается российским законодательством предпринимательской (образовательные и медицинские учреждения, общественные объединения и др.), могут получить имущество во временное владение и пользование по договору международного лизинга и использовать это имущество непосредственно для своей общественно полезной деятельности (т.к. к такому договору может применяться Конвенция УНИДРУА, которая не запрещает такое использование объекта лизинга), но названные субъекты не могут заключить аналогичный договор внутреннего лизинга (так как. такой договор будет регулироваться ГК РФ, который допускает использование объекта лизинга только в предпринимательских целях).

Попытаемся проанализировать, насколько обоснованным является ограничение целей использования объекта лизинга, содержащееся в ГК РФ. Отметим, что в литературе можно условно выделить три подхода к оценке этого ограничения.

Некоторые исследователи считают, что субъектный состав договора лизинга, в частности, круг лизингополучателей, предопределенный предпринимательским характером использования объекта лизинга, является для настоящего договора критерием конституирующего свойства, что связано с экономическими сторонами лизинга, историей возникновения и формирования конструкции договора лизинга в российском законодательстве, ее ориентированностью на инвестиционную сферу. В частности, отмечается, что требование ГК РФ использовать объект лизинга для предпринимательской деятельности соответствует задачам договора лизинга (ускоренная амортизация, инвестирование свободного капитала и т.д.). При этом предлагается внести аналогичное требование в Закон о лизинге и привести таким образом понятие договора лизинга, данное в ст. 2 Закона о лизинге, в соответствие с понятием, изложенным в ст. 665 ГК РФ.

Другие исследователи, напротив, считают необходимым расширить круг субъектов лизинга посредством отмены законодательного ограничения целей использование объекта лизинга, обосновывая это в том числе широким распространением так называемого потребительского лизинга в ряде стран. При этом некоторые авторы предлагают урегулировать подобные отношения специальными правовыми нормами. Так, Ю.В. Романец полагает, что «в целях полного и эффективного регулирования лизинговых отношений следовало сформировать институт лизинга из унифицированных норм, отражающих специфику лизинга абстрактно от субъектных особенностей арендатора. Если же предпринимательская или потребительская специфика арендатора влияет на нормы о лизинге, то правила, учитывающие эти субъектные особенности, могли бы дополнить унифицированное регулирование» .

С.В. Алексеев, в частности, отмечает, что «можно пойти либо по пути построения правового регулирования потребительской финансовой аренды на базе издания отдельного законодательного акта, либо выделения отдельной главы в Федеральном законе “О финансовой аренде (лизинге)” с целью детального регулирования данной сферы деятельности».

Исследователи, занимающие позицию, которую можно назвать промежуточной между двумя приведенными, считают целесообразным не исключать из норм ГК РФ и Закона о лизинге указание на необходимость использования объекта лизинга в предпринимательских целях, а дополнить их таким образом, чтобы предприниматели имели возможность использовать объект лизинга не только в предпринимательской деятельности, но и для организации такой деятельности, а некоммерческие юридические лица - в деятельности, не связанной с извлечением прибыли. При этом разные авторы по-разному формулируют возможные поправки к названным нормативным актам. В частности, в литературе можно встретить следующие предложения: указать, что объект лизинга передается во временное владение и пользование для предпринимательских и (или) профессиональных целей; установить, что объектом лизинга может быть имущество, которое должно использоваться для предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта, а лизингодатель обязан предоставить лизингополучателю объект лизинга в этих целях; включить в определение договора лизинга указание на исключение потребительских целей использования объекта лизинга; четко определить в Законе о лизинге круг субъектов, которые могут выступать в качестве лизингополучателей, но при этом не являться субъектами предпринимательской деятельности и др.

Как представляется, то обстоятельство, что лизинговая деятельность рассматривается в Законе о лизинге как вид инвестиционной деятельности, а в числе целей этого закона названы «развитие форм инвестиций в средства производства", защита прав участников инвестиционного процесса, обеспечение эффективности инвестирования, не может служить достаточным аргументом для обоснования необходимости ограничения целей использования объекта лизинга. В действующем российском законодательстве понятия инвестиций и инвестиционной деятельности не связываются исключительно с предпринимательской деятельностью.

Так, в соответствии со ст. 1 Федерального закона от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвестиционная деятельность - это вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта. Эта же статья определяет, что инвестиции - это денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта. Схожие (в интересующем нас аспекте) понятия инвестиций и инвестиционной деятельности содержатся и в ст. 1 Закона РСФСР от 26 июня 1991 г. № 1488-1 (в ред. от 10 января 2003 г.) «Об инвестиционной деятельности в РСФСР».

Что касается используемого в преамбуле к Закону о лизинге понятия средств производства, то оно встречается и в других нормативных актах, однако определение данного понятия отсутствует в действующем законодательстве. Термин «средства производства» либо употребляется без разъяснения его значения, либо поясняется в каждом конкретном случае посредством перечисления тех или иных материальных объектов. Здесь, однако, уместно отметить, что в одном из экономико-правовых исследований лизинговых отношений в контексте анализа объема понятия «инвестиции» авторы обращают внимание на то, что «понятие «производство» шире чем понятие «материальное производство» (первое включает в себя еще и нематериальное производство как производство общественно полезных услуг материального и нематериального характера)». Как представляется, развитие инвестирования в нематериальное производство является не менее важным, чем в производство материальное.

История становления правового регулирования лизинговых отношений в России действительно свидетельствует об определенной стабильности установления в различных нормативных актах взаимосвязи лизинговых отношений с предпринимательской деятельностью. Но вместе с тем, несложно заметить и тенденцию последовательного снятия вновь принимаемыми нормативными актами тех или иных ограничений, установленных ранее действующими нормативными актами.

С принятием же Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 130-ФЗ «О внесении изменения в ст. 3 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» в гражданском законодательстве появилось определенное противоречие между ст. 665 ГК РФ, устанавливающей обязанность лизингополучателя использовать объект лизинга в предпринимательских целях, и п. 2. ст. 3 Закона о лизинге, включающей в число возможных объектов лизинга продукцию военного назначения.

Безусловно, продукция военного назначения потенциально может использоваться для предпринимательской деятельности, поскольку она не изъята из оборота, а относится к ограниченно оборотоспособным объектам гражданских прав, по поводу которых (при условии соблюдения особого порядка обращения) могут быть совершены различные гражданско-правовые сделки, носящие, в том числе, предпринимательский характер, т.е. направленные на извлечение прибыли.

Иными словами, продукция военного назначения удовлетворяет требованиям, предъявляемым Законом о лизинге к объектам лизинга. Однако, как уже неоднократно отмечалось, для квалификации отношений сторон как договора лизинга, предусмотренного ГК РФ (ст. 665), недостаточно, чтобы объектом таких отношений выступало имущество, назначение которого не препятствует его использованию для извлечения прибыли; необходимо, чтобы такое имущество фактически использовалось лизингополучателем для предпринимательских целей. Продукция же военного назначения используется лизингополучателем не в целях получения прибыли, а в целях обеспечения обороны и безопасности государства, с которым Российская Федерация осуществляет военно-техническое сотрудничество. Очевидно, что такое использование имущества не связано с предпринимательской деятельностью и, более того, регулируются публично-правовыми нормами соответствующего государства.

Описанные отношения потенциально могут регулироваться Конвенцией УНИДРУА, так как последняя применяется к сделкам финансового лизинга на любое оборудование, за исключением того, которое должно быть использовано, в основном, для личных, семейных или домашних целей лизингополучателя, а использование продукции военного назначения, безусловно, не связано с такими целями. Но применение к таким отношениям российского внутреннего права, в частности, на основании ст. 1211 ГК РФ, будет сталкиваться с проблемой отсутствия в отношениях сторон одного из квалифицирующих признаков договора лизинга, установленных в ст. 665 ГК РФ.

Касаясь так называемых экономических сторон лизинга, нельзя не отметить, что лизинговые отношения в непредпринимательской сфере, будут обладать определенной спецификой, например, к ним не будут применяться некоторые нормы налогового законодательства. Однако, на наш взгляд, само по себе это обстоятельство не свидетельствует об абсолютной невозможности регулирования подобных отношений нормами законодательства о лизинге в целом. Так, скажем, для организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения, налоговые преимущества лизинга менее ощутимы, однако, это, безусловно, не означает какую бы то ни было «неполноценность» таких субъектов лизинга. Что касается гражданско-правового регулирования лизинга, то, как представляется, императивные нормы ГК РФ и Закона о лизинге не препятствуют их применению к лизинговым отношениям в непредпринимательской сфере. Разумеется, последнее утверждение справедливо, если не учитывать ст. 665 ГК РФ, устанавливающую обязанность лизингополучателя использовать объект лизинга в предпринимательских целях.

При этом в понятие непредпринимательской сферы мы не включаем сферу личного, семейного или домашнего использования объекта лизинга гражданином-потребителем. Возможность распространения действующего законодательства о лизинге на подобные отношения представляется спорной. Во-первых, к таким отношениям неприменимы некоторые нормы Закона о лизинге, либо их применение возможно лишь при определенных условиях. Например, исходя из п. 1 ст. 13, можно сделать вывод о том, что у лизингополучателя обязательно должен иметься счет в банке или иной кредитной организации. Во-вторых, общая целевая направленность Закона о лизинге на развитие инвестирования в средства производства не предполагает использование объекта лизинга в личных, семейных или домашних целях.

Иными словами, отмена законодательного ограничения целей использования объекта лизинга, содержащегося в ст. 665 ГК РФ, сама по себе не приведет к возможности для граждан-потребителей выступать в качестве лизингополучателей. Что касается упомянутых предложений урегулировать подобные отношения специальными нормами, то правовой анализ этих предложений затруднен отсутствием пояснений того, какие именно специальные нормы предполагается принять. Однако, как представляется, возможность распространения на отношения с участием граждан-потребителей законодательства о защите прав потребителей приведет к тому, что предполагаемое регулирование таких отношений будет «слишком специальным». Сравнение же так называемого договора потребительского лизинга, распространенного в некоторых странах, с договором лизинга, урегулированным российским законодательством, в большинстве случаев показывает, что между названными договорами нельзя поставить знак равенства; первый в гораздо большей степени схож с предусмотренным ГК РФ договором аренды и, в частности, с договором проката, нежели с договором лизинга как таковым.

Мнение о целесообразности частичного снятия ограничения целей использования объектов лизинга представляется наиболее правильным. При этом, на наш взгляд, при изложении в новой редакции соответствующих норм ГК РФ и Закона о лизинге самым оптимальным вариантом является рецепция традиционной для международного частного права формулировки, воспринятой в том числе Конвенцией УНИДРУА. Выражения «личные, семейные, домашние цели", «личное, семейное, домашние использование» являются устоявшимися и позволяют сразу выделить круг общественных отношений, о которых идет речь, в отличие от таких выражений как «профессиональные цели», «цели достижения полезного эффекта», «потребительские цели», которые допускают неоднозначность толкования. Расширение круга возможных целей использования объектов лизинга при исключении из него личных, семейных и домашних целей позволит решить следующие задачи. Во-первых, будет устранено противоречие между ст. 665 ГК РФ, устанавливающей обязанность лизингополучателя использовать объект лизинга в предпринимательских целях, и п. 2. ст. 3 Закона о лизинге, включающей в число возможных объектов лизинга продукцию военного назначения. Во-вторых, предприниматели получат возможность использовать объект лизинга не только в предпринимательской деятельности, но и для организации такой деятельности, а некоммерческие юридические лица - в деятельности, не связанной с извлечением прибыли, а направленной на достижение общественно-полезных благ. В-третьих, будут уравнены возможности сторон, заключающих договор внутреннего лизинга, и сторон, заключающих договор международного лизинга, по использованию объекта лизинга, а для некоторых субъектов - и возможности вступить в договорные отношения по поводу этого объекта. При этом, на наш взгляд, при законодательной характеристике имущества, которое может выступать объектом лизинга нет необходимости особо указывать на свойства имущества, определяющие его целевое назначение и, соответственно, потенциальные возможности по использованию. Правовое значение имеет лишь обязанность лизингополучателя фактически использовать имущество в определенных целях, исполнение которой уже предполагает, что назначение этого имущества не препятствует его использованию в этих целях.

В этой связи предлагаем исключить из ст. 666 ГК РФ слова «используемые для предпринимательской деятельности» и из п. 1 ст. 3 Закона о лизинге слова «которое может использоваться для предпринимательской деятельности». Вместе с тем, считаем необходимым дополнить определение договора лизинга, содержащееся в ст. 665 ГК РФ и ст. 2 Закона о лизинге, указанием на то, что лизингодатель обязуется предоставить лизингополучателю имущество во временное владение и пользование для предпринимательских целей и (или) иных целей, кроме личных, семейных и домашних целей.

Список литературы.

1. Александров, А.Д. Новое в законодательстве о лизинге [Текст] /А.Д. Александров // Юридический мир. - 2002. - № 3. - С. 26--27.

2. Алексеев, С.В. Лизинг в Соединенных Штатах Америки и Российской Федерации: сравнительно-правовое исследование [Текст]: дис. … канд. юрид. наук: 12.00.03 / Алексеев Станислав Валерьевич. - М., 2005. - 212 с.

3. Беляева, И.А. Гражданско-правовое регулирование финансовой аренды (лизинга) в предпринимательской деятельности [Текст]: дис. ... канд. юрид. наук: 12.00.03 / Беляева Ирина Анатольевна. - М., 2005. - 203 с.

4. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации части второй (постатейный) [Текст]: с использованием судебно-арбитражной практики / Отв. ред. О.Н. Садиков. - 4-е изд., испр. и доп. - М.: Контракт, Инфра-М, 2003. - 924 с.

5. Королев, С. Нужны новые подходы к лизинговому законодательству [Текст] / С. Королев // Хозяйство и право. - 2001. - №9. - С. 110-125.

6. Лизинг: экономические, правовые и организационные основы [Текст]: Учеб. пособие для вузов / М.В. Карп [и др.]; под ред. А.М. Тавасиева, проф. Н.М Коршунова. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005. - 320 с.

7. Малинина, А.Г. Правовое обеспечение лизинговой деятельности в Российской Федерации [Текст]: дис. ... канд. юрид. наук: 12.00.03 / Малинина Анна Генриховна. - М., 2003. - 168 с.

8. Мезенцев, К.Ю. Правовое положение участников лизинговых отношений [Текст]: дис. ... канд. юрид. наук: 12.00.03 / Мезенцев Константин Юрьевич. - СПб, 2004. - 190 с.

9. Прудникова, А.Е. Лизинг как особый вид аренды [Текст]: дис. ... канд. юрид. наук: 12.00.03 / Прудникова Альбина Евгеньевна. - Краснодар, 2003. - 188 с.

10. Решетник, И.А. Гражданско-правовое регулирование лизинга в Российской Федерации [Текст]: дис. … канд. юрид. наук: / Решетник Ирина Александровна. - Пермь, 1998. - 216 с.

11. Романец, Ю.В. Система договоров в гражданском праве России [Текст] / Ю.В. Романец. - М.: Юристъ, 2006. - 496 с.

12. Терешин, А.В. Институт лизинга в гражданском праве Российской Федерации [Текст]: автореф. дис. ... канд. юрид. наук: 12.00.03 / Терешин Андрей Владимирович; Академия управления МВД России. - М., 2004. - 22 с.

13. Харитонова, Ю. Особенности объекта договора лизинга [Текст] / Ю. Харитонова // Коллегия: Российский правовой журнал. - 2003. -

№ 3. - С. 19-20.

14. Щетинина, И.В. Финансовая аренда (ли-зинг) в российском гражданском законодательстве: проблемы правового регулирования [Текст]: дис. ... канд. юрид. наук: 12.00.03 / Щетинина Инна Викторовна. - Ростов-на-Дону, 2003. - 175 с.

Библиография

1 См., например: Беляева И.А. Гражданско-правовое регулирование финансовой аренды (лизинга) в предпри-нимательской деятельности: Дис. ... канд. юрид. наук. - М., 2005. С. 65.

2 См.: Решетник И.А. Гражданско-правовое регулирование лизинга в Российской Федерации: Дис. … канд. юрид. наук. -Пермь, 1998. С. 140.

3 См.: Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации части второй (постатейный): с использо-ванием судебно-арбитражной практики / Отв. ред. О.Н. Садиков. 4-е изд., испр. и доп. - М.: Контракт, Инфра-М, 2003. С. 281. (Автор параграфа Е.А. Павлодский).

4 См.: Мезенцев К.Ю. Правовое положение участников лизинговых отношений: Дис. ... канд. юрид. наук. - СПб, 2004. С. 20-21; Александров А.Д. Новое в законодательстве о лизинге // Юридический мир. 2002. № 3. С. 26.

5 См.: Королев С. Нужны новые подходы к лизинговому законодательству // Хозяйство и право. 2001. № 9. С. 117; Терешин А.В. Институт лизинга в гражданском праве Российской Федерации: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. - М., 2004. С. 8, 13.

6 Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. - М.: Юристъ, 2006. С. 351.

7 Алексеев С.В. Лизинг в Соединенных Штатах Америки и Российской Федерации: сравнительно-правовое исследование: Дис. … канд. юрид. наук. - М., 2005. С. 155-156.

8 См., например: Прудникова А.Е. Лизинг как особый вид аренды: Дис. ... канд. юрид. наук. - Краснодар, 2003. С. 102.

9 См.: Щетинина И.В. Финансовая аренда (лизинг) в российском гражданском законодательстве: проблемы правового регулирования: Дис. ... канд. юрид. наук. - Ростов-на-Дону, 2003. С. 149-150.

10 См.: Харитонова Ю. Особенности объекта договора лизинга // Коллегия: Российский правовой журнал. 2003. № 3. С. 20.

11 См.: Малинина А.Г. Правовое обеспечение лизинговой деятельности в Российской Федерации: Дис. ... канд. юрид. наук. - М., 2003. С. 39.

12 Лизинг: экономические, правовые и организационные основы лизина: Учеб. пособие для вузов / М.В. Карп [и др.]; под ред. А.М. Тавасиева, проф. Н.М Коршунова. 3-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005. - С. 16.

13 Как предусмотрено в п. 2 ст. 3 Закона о лизинге, лизинг продукции военного назначения осуществляется в соответствии с международными договорами Российской Федерации, Федеральным законом от 19 июля 1998 года № 114-ФЗ «О военно-техническом сотрудничестве Российской Федерации с иностранными государствами» в порядке, установленном Президентом РФ.

Для осуществления предпринимательской деятельности предпринимателям необходимо наличие определенного имущества, а его обладание на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления является одним из условий признания организации юридическим лицом.

По юридическим основаниям имущество делят:

1) на движимое и недвижимое;

2) оборотоспособное, ограниченно оборотоспособное и изъятое из обо-

В соответствии с экономическими признаками в предпринимательской

деятельности имущество подразделяется:

1) на основные и оборотные средства;

2) имущество производственного и непроизводственного назначения;

3) материальные и нематериальные активы;

4) фонды различного назначения.

В предпринимательском праве правовой режим имущества обозначает совокупность прав и обязанностей лица в отношении принадлежащего ему имущества, а его использование предполагает обязательный учет, определение его стоимости с соблюдением правил оценки и переоценки, а также правил реализации (выбытия) имущества.

Для формирования имущества в целях ведения предпринимательской деятельности предприниматели могут приобретать имущество в собственность или во временное владение и пользование. Имущество приобретается при формировании уставного (складочного капитала) хозяйственного общества (товарищества), а также по иным предусмотренным законодательством основаниям.

Общие основания приобретения права собственности:

1) изготовление вещи для себя;

2) приобретение права собственности на результаты хозяйственного

использования имущества;

3) приобретение права собственности на общедоступные для сбора вещи, бесхозяйные вещи, на находку, клад;

4) приобретательная давность;

5) приобретение права собственности на основании договора купли - продажи, поставки, мены, дарения, подряда, учредительного договора о создании организации ли иной сделки об отчуждении имущества;

6) правопреемство в результате реорганизации юридического лица.

Юридические лица являются собственниками имущества, которое передано им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, и приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям. Имущественной основой предпринимательской

деятельности любого общества является уставный капитал. На праве со6ственности хозяйственному обществу принадлежит имущество, которое создано за счет вкладов учредителей (акционеров). Произведенное, и приобретенное в процессе деятельности имущество хозяйственного общества

также принадлежит eмy на праве собственности.

Основным способом приобретения права собственности является изготовление вещи. Распространенным способом возникновения права со6-ственности также является приобретение права собственности на результаты хозяйственного использования имущества.

Производным способом приобретения права собственности юридическим лицом является правопреемство в результате реорганизации юридического лица, в соответствии с которым в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Имущественной основой предпринимательской деятельности может быть и имущество, которое получено во владение и пользование на определенный срок.

Имущество, используемое для ведения предпринимательской деятельности, может приобретаться не только в собственность, но и во владение и пользование по различным основаниям, например по договору аренды, лизинга и пр. Использование различных видов договоров, оформляющих приобретение имущества, влечет различные правовые последствия, одним из способов формирования имущества является и привлечение заемного капитала.

В состав предприятия входят все виды имущества, предназначенные для

его деятельности (земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, права требования, долги, права на фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания, продукцию, работы и услуги и другие исключительные права)

Имущественные права предпринимателя закрепляются ценными бумагами, которые удостоверяют определенные имущественные права ее владельцев. Особыми видами имущества являются деньги и иностранная валюта.

Предпринимательская деятельность как одно из проявлений гражданско-правовых отношений возможна лишь при условии, что субъекты такой деятельности являются имущественно самостоятельными лицами.

Более того, одним из признаков юридического лица является его имущественная обособленность - в соответствии со ст. 48 ГК РФ юридическое лицо - это организация, которая имеет в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении обособленное имущество.

Термин «имущество» широко используется в гражданском законодательстве, хотя общепризнанное его определение отсутствует. В общем виде гражданско-правовая концепция имущества определена в ст. 128 ГК РФ. Проведя ее анализ, можно сделать вывод, что понятием «имущество» охватываются вещи, безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права. Кроме того, речь идет и об ином имуществе.

Полагаем, что имущество следует понимать как собирательный термин, включающий в себя вещи, имущественные права и имущественные обязанности, безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные комплексы.

Имущественные права выступают самостоятельным объектом, включаемым в имущество. Имущественные права наряду с вещами и имущественными комплексами являются активной составляющей имущества. Хотя в ст. 128 ГК РФ не говорится об имущественных обязанностях (долгах), полагаем, что их необходимо также включать в состав имущества в качестве пассивной составляющей. Такой вывод может быть сделан, в частности, исходя из ст. 1112 ГК РФ.

В состав имущества включают две группы имущественных прав:

• 1) права требования к другим лицам об исполнении обязанности имущественного характера (например, право требовать уплаты денег, передачи в собственность вещи и др.);
• 2) права пользования имуществом (право аренды, право безвозмездного пользования).

Специфической составляющей имущества являются имущественные комплексы. Под имущественным комплексом следует понимать совокупность вещей, имущественных прав, имущественных обязанностей, в некоторых случаях исключительных и личных неимущественных прав, предназначенную для использования по общему единому назначению.

В ГК РФ говорится лишь об одном имущественном комплексе - предприятии.

Предприятием как объектом гражданского права признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности (ст. 132 ГК РФ). Предприятие в целом как имущественный комплекс является недвижимостью.

В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, в том числе земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, права требования, долги, права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания) и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

В 2013 г. ГК РФ пополнился ст. 133.1, в соответствии с которой недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

Важнейшее место среди имущества, используемого в предпринимательской деятельности, справедливо занимают вещи, что обусловлено, во-первых, их наибольшей распространенностью в гражданском обороте и, во-вторых, возникновением по поводу вещей так называемых вещных правоотношений, в том числе отношений собственности.

Вещи являются одной из форм материальных благ и представляют материальные предметы внешнего по отношению к человеку мира. Вещами могут выступать как предметы, имеющие природное происхождение (земля, полезные ископаемые, растения), так и предметы, созданные в результате деятельности человека.

Понятие вещи в обыденном понимании значительно уже по своему объему, чем используемый в гражданском праве термин с таким же названием. Последний, помимо традиционных предметов быта, мелких средств производства, включает также сложные материальные объекты (производственные здания и сооружения, железные дороги) и даже объекты живой природы (растения, животные). В некоторых случаях в качестве вещи как объекта гражданских правоотношений выступают различные виды подвластной человеку энергии (тепловой, электрической, атомной), жидкие и газообразные вещества (газ и вода в резервуарах, трубопроводах и т. п.).

Правовое регулирование отношений, связанных с нахождением вещей во владении, пользовании и распоряжении субъектов гражданского права, а также с их оборотом, во многом предопределено их (вещей) естественными характеристиками, их ролью в экономической жизни общества. В связи с этим большое значение имеет классификация вещей, позволяющая определить объем и содержание прав и обязанностей субъектов вещных и некоторых обязательственных отношений, изучаемая в рамках курса гражданского права.

Весьма важное место в предпринимательской деятельности имеют ценные бумаги, статус которых как объекта гражданских прав претерпел существенные изменения в связи с изложением главы 7 ГК РФ в новой редакции.

В настоящее время проводится четкая дифференциация документарных и бездокументарных ценных бумаг. Первыми в соответствии со ст. 142 ГК РФ являются документы, соответствующие установленным законом требованиям и удостоверяющие обязательственные и иные права, осуществление или передача которых возможны только при предъявлении таких документов. Вторыми - обязательственные и иные права, которые закреплены в решении о выпуске или ином акте лица, выпустившего ценные бумаги в соответствии с требованиями закона, и осуществление и передача которых возможны только с соблюдением правил учета этих прав в соответствии со ст. 149 ГК РФ.

Ценными бумагами являются: акция, вексель, закладная, инвестиционный пай паевого инвестиционного фонда, коносамент, облигация, чек и иные ценные бумаги, названные в таком качестве в законе или признанные таковыми в установленном законом порядке, в частности простое и двойное складское свидетельство, сберегательный и депозитный сертификаты.

Специфической разновидностью ценных бумаг являются так называемые бездокументарные ценные бумаги. Обладатель бездокументарной ценной бумаги не имеет ценной бумаги-документа, а его права фиксируются в специальном бумажном или компьютерном реестре. В настоящее время широкое распространение в России получили лишь бездокументарные акции. Бездокументарные ценные бумаги являются правовой фикцией и существуют лишь виртуально. Фактически бездокументарная ценная бумага выступает имущественным правом и вещью не является.

Деньги являются специфическим объектом гражданских прав. Они могут быть основным объектом правоотношения, например, в договоре займа, однако чаще выступают в качестве всеобщего эквивалента как средство платежа в договорах купли-продажи, подряда, перевозки и др.

Валютой Российской Федерации является рубль , который представляет собой законное платежное средство, обязательное к приему по нарицательной стоимости на всей территории России. Платежи на территории России осуществляются путем наличных и безналичных расчетов. Между субъектами предпринимательской деятельности в основном - путем безналичных расчетов.

Безналичные деньги, как и бездокументарные ценные бумаги, вещью не являются и должны рассматриваться как имущественное право - право требования к банку.

В состав предприятия включаются также и интеллектуальные права, являющиеся по своей природе имущественными правами.

Достаточно большая группа имущественных и личных неимущественных отношений возникает в связи с созданием и использованием результатов интеллектуальной (творческой) деятельности человека - произведений науки, литературы и искусства, изобретений, программ для ЭВМ, промышленных образцов и т. п. Указанные продукты творческой деятельности являются объектами интеллектуальных прав.

Наиболее часто в предпринимательской деятельности используются такие объекты интеллектуальных прав, как коммерческие обозначения, товарные знаки и знаки обслуживания, ноу-хау.

ЗАО "BKR-Интерком-Аудит"

Материалы подготовлены группой консультантов-методологов ЗАО "BKR-Интерком-Аудит"

Рассмотрим основные определения, данные в статье 2 Закона №164-ФЗ:

«лизинг - совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга;

договор лизинга - договор, в соответствии с которым арендодатель (далее - лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее - ) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем;

лизинговая деятельность - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг».

В статье 3 вышеуказанного закона определен предмет лизинга:

«1. Предметом лизинга могут быть любые, не потребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.

2. Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения».

Теперь обратимся к статье 665 ГК РФ. Там сказано, что:

«По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.

Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем» .

Как мы видим, определения лизингового договора отличны лишь в плане строки об ответственности арендодателя (лизингодателя). Однако, дело в том, что в Законе №164-ФЗ вопросы ответственности сторон выделены в отдельную статью 10, которая называется - «Права и обязанности участников договора лизинга».

«Права и обязанности сторон договора лизинга регулируются гражданским законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом и договором лизинга.

При осуществлении лизинга лизингополучатель вправе предъявлять непосредственно продавцу предмета лизинга требования к качеству и комплектности, срокам исполнения обязанности передать товар и другие требования, установленные законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи между продавцом и лизингодателем ».

Договор лизинга является разновидностью договора аренды. Поэтому общие нормы договора аренды применяются и к договору лизинга.

Действующим российским законодательством предъявляется ряд требований к порядку совершения лизинговых сделок.

В первую очередь, это относится к оформлению лизингового договора (договора о финансовой аренде).

Понятие договора финансовой аренды (лизинга) отражает тройственную природу лизинговой сделки:

1) арендодатель (лизингодатель) заключает договор с поставщиком (выбранным им самим либо лизингополучателем согласно условиям данного договора) на приобретение имущества, передаваемого в лизинг;

2) арендодатель заключает (в большинстве случаев) договор с банком на получение кредита для приобретения этого имущества;

3) арендодатель заключает договор с арендатором (лизингополучателем) на передачу данного имущества в лизинг.

Таким образом, понятие лизинговой деятельности можно определить как вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества.

Основные требования к форме и содержанию договора лизинга установлены в статье 15 Закона №164-ФЗ.

Договор лизинга заключается в письменной форме. Данное требование следует рассматривать как специальную норму, установленную в дополнение к статье 609 ГК РФ, предусматривающей общие требования к форме и государственной регистрации договора аренды:

«Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом ».

И пункт 1 статьи 15 Закона №164-ФЗ устанавливает обязательность письменной формы. При этом не важно, на какой срок заключен договор, и, что является его предметом – движимое или недвижимое имущество.

Договор лизинга предполагает участие в его исполнении наряду с лизингодателем и лизингополучателем третьих лиц. Они привлекаются к его исполнению путем заключения соответствующих договоров. Одни из этих договоров являются обязательными для юридической квалификации лизинговой сделки (договор лизинга), другие считаются сопутствующими.

Обязательным договором считается договор купли-продажи, который по общему правилу заключается лизингодателем по указанию лизингополучателя с определенным продавцом и в отношении определенного имущества. В этом случае лизингодатель не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Вместе с тем договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.

При заключении договора купли-продажи лизингодатель обязан уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду определенному лицу. Об этом сказано в статье 667 ГК РФ. Если лизингодатель этого не сделал, то заключенный договор не признается договором лизинга (постановление ФАС Дальневосточного округа от 3 апреля 2001 года №Ф03-А37/01-1/442). Однако, действия сторон по фактическому осуществлению сделки, свидетельствуют о наличии между ними арендных отношений с правом выкупа арендованного имущества, которые регулируются параграфом 1 главы 34 ГК РФ.

Кроме того, не признание договора лизинговым, не влечет недействительность договора купли-продажи, но влияет на установление ответственности продавца перед лизингополучателем за исполнение этого договора (статья 670 ГК РФ). Без этого условия для продавца договор купли-продажи должен квалифицироваться как договор с исполнением третьему лицу, по которому ответственность наступает, как правило, только перед покупателем. При выполнении требования статьи 667 ГК РФ договор купли-продажи приобретает признаки, свойственные договорам в пользу третьего лица (статья 430 ГК РФ).

В соответствии со статьей 670 ГК РФ, арендатор (лизингополучатель) вправе предъявить непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки, и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом арендатор имеет права и обязанности, предусмотренные ГК РФ для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества. Однако арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя.

В отношениях с продавцом арендатор и арендодатель выступают как солидарные кредиторы (статья 326 ГК РФ).

Если иное не установлено договором лизинга, арендодатель не отвечает перед арендатором за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда ответственность за выбор продавца лежит на арендодателе. В последнем случае арендатор вправе по своему выбору предъявить требования, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредственно продавцу имущества, так и арендодателю, которые несут солидарную ответственность.

К сопутствующим относятся договоры о привлечении средств, договор залога, договор гарантии, договор поручительства и другие.

Допустим, возврат средств, затраченных лизингодателем на приобретение оборудования и передачу его в лизинг, может обеспечиваться гарантией банка либо залогом товарно-материальных ценностей и другого имущества, находящегося в собственности лизингополучателя либо третьего лица. В качестве обеспечения по договору лизинга могут быть приняты гарантии страховой компании, третьего лица либо органа исполнительной власти.

Лизингодатель вправе для привлечения средств заключить и договор о залоге предмета лизинга.

На основании пункта 3 статьи 15 Закона №164-ФЗ, существенным условием договора лизинга является условие о предмете лизинга . В договоре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга.

В соответствии с пунктом 4 статьи 15 Закона №164-ФЗ, на основании договора лизинга лизингодатель обязуется приобрести у определенного продавца в собственность определенное имущество для того, чтобы передать его за определенную плату на определенный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизинга лизингополучателю, выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.

Имущество, которое является предметом лизинга, лизингодатель обязан предоставить в состоянии, соответствующем условиям договора лизинга и назначению данного имущества (пункт 1 статьи 17 Закона №164-ФЗ).

Пунктом 5 статьи 15 Закона №164-ФЗ установлены основные обязанности лизингополучателя.

Во-первых, лизингополучатель обязан принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном указанным договором лизинга.

Во-вторых, главной обязанностью лизингополучателя по договору выступает обязанность выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга.

Под лизинговыми платежами понимается общая сумма, выплачиваемая лизингополучателем лизингодателю за предоставленное ему право пользоваться имуществом – предметом лизинга. Лизинговые платежи уплачиваются в виде отдельных взносов.

При заключении договора стороны устанавливают общую сумму лизинговых платежей, форму, метод начисления, периодичность и суммы лизингового платежа, как вознаграждения лизингодателя, периодичность и суммы уплаты взносов, а также способы их уплаты.

В-третьих, по окончании срока действия договора лизинга, лизингополучатель обязан возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено указанным договором, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи.

В четверных, выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга. К их числу относятся обязанность внесения авансового платежа либо залогового денежного депозита, обязанность заключить предмета лизинга в пользу лизингодателя.

Договор лизинга также может предусматривать право лизингополучателя продлить срок лизинга с сохранением или изменением условий договора лизинга (пункт 7 статьи 15 №164-ФЗ).

Пунктом 6 статьи 15 №164-ФЗ договором лизинга могут быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорными и очевидными нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и изъятию предмета лизинга. Бесспорное и очевидное нарушение обязательства в Законе «О финансовой аренде (лизинге)» рассматривается в качестве основания для досрочного прекращения договора лизинга и изъятия предмета лизинга по требованию одной стороны. В настоящее время закрепление перечня таких обстоятельств в договоре отдано на усмотрение сторон, из чего следует заключить, что речь идет о конкретных случаях существенного нарушения условий всякого договора (пункт 2 статьи 450 ГК РФ) либо договора аренды (статья 619 ГК РФ), формулируемых применительно к особенностям договора лизинга и характеру взаимоотношений конкретных сторон. Отныне такие нарушения не дают оснований для применения к стороне внесудебных мер воздействия, предусматривавшихся старой редакцией закона. Исключение составляет только бесспорное взыскание задолженности по лизинговым платежам, но при этом речь не идет об одностороннем прекращении договора и изъятии предмета лизинга. Такие обстоятельства, вне зависимости от того, предусмотрены они договором либо нет, теперь дают право на обращение в суд с требованием расторгнуть договор, изъять предмет лизинга и возместить причиненные убытки. Наличие таких обстоятельств в тексте договора избавляет сторону от необходимости доказывать факт существенности допущенного нарушения, поскольку стороны заранее согласились считать его бесспорным и очевидным нарушением обязательства, влекущим за собой досрочное прекращение договора и изъятие предмета лизинга.

Что касается расторжения договора лизинга в судебном порядке, то необходимо помнить: закон о лизинге прямо говорит лишь о праве лизингодателя требовать досрочного расторжения договора в одностороннем порядке (пункт 2 статья 13 Закона 164-ФЗ). А вот условия, при которых договор лизинга прекращает действовать по его инициативе, не указаны. Однако расторгнуть договор в одностороннем порядке можно только через суд (пункт 2 статья 450 ГК РФ). И только если будут существенно нарушены условия договора.

ГК РФ предусматривает такие условия для договоров аренды, но лизинг является одной из ее разновидностей (статья 625 ГК РФ). Основания для досрочного расторжения договора аренды по инициативе лизингодателя будут следующими:

Лизингополучатель использует имущество не по назначению (пункт 3 статья 615 ГК РФ, пункт 1 статья 619 ГК РФ). Или же существенно ухудшает имущество (пункт 2 статья 619 ГК РФ);

Лизинговый платеж перечислен с нарушением установленного срока более двух раз подряд (пункт 3 статья 619 ГК РФ);

Лизингополучатель не делает капитальный ремонт имущества при условии, что это его обязанность (пункт 4 статья 619 ГК РФ).

ГК РФ дает возможность и лизингополучателю досрочно расторгнуть договор лизинга через суд в одностороннем порядке, если:

Имущество получено без технических принадлежностей и относящихся к нему документов (пункт 2 статья 611 ГК РФ);

Лизингодатель не предоставил имущество в срок или препятствовал его использованию (пункт 3 статья 611 ГК РФ, пункт 1 статья 620 ГК РФ, пункт 2 статья 668 ГК РФ);

При получении имущества обнаружены недостатки (пункты 2, 4 статьи 620 ГК РФ);

Лизингодатель не делает капитальный ремонт имущества, хотя это является его обязанностью (пункт 3 статьи 620 ГК РФ);

Лизингодатель не предупредил арендатора о правах третьих лиц на переданное в лизинг имущество (статья 613 ГК РФ). Например, переданное лизингополучателю имущество находится в залоге.

Пункт 1 статья 450 ГК РФ, говорит о том, что договор можно расторгнуть по соглашению между сторонами, если иное не предусмотрено в ГК РФ, других законах или в самом договоре. Закон о лизинге также не запрещает такой вариант прекращения обязательств. Поэтому, если такое условие прописано в договоре, вполне можно обойтись без суда.

Избежать судебных тяжб можно, даже если в договоре нет условия о его досрочном расторжении. Главное - наличие обоюдного желания сторон. Если оно есть, лизингодатель и лизингополучатель могут разорвать отношения в любое время.

Для этого нужно лишь заключить соответствующее соглашение, которое послужит основанием для отражения в бухгалтерском и налоговом учете возврата имущества лизингодателю. Поэтому в соглашении о расторжении договора нужно указать дату прекращения лизинга, порядок и условия возврата лизингового имущества, судьбу неуплаченных лизинговых платежей.

Статья 4 Закона 164-ФЗ дает определения субъектов лизинга:

«Субъектами лизинга яв ляются:

лизингодатель - физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга;

лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга;

продавец - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи. Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения».

Итак, субъектами лизинга являются: лизингодатель, лизингополучатель и продавец.

Они являются прямыми (непосредственными) участниками лизинговых отношений. Косвенными же участниками лизинговой сделки являются банки, кредитующие лизингодателя и выступающие гарантами в сделках, страховые компании, посредники, лизинговые брокеры. По российскому законодательству такие косвенные участники не отнесены к субъектам лизинга.

Любой из субъектов лизинга может быть как резидентом, так и нерезидентом Российской Федерации.

Пример. Из консультационной практике ЗАО BKR «Интерком-Аудит».

Вопрос:

Может ли Государственное учреждение (ГУ), не имеющее прав коммерческой деятельности по уставу, выступать лизингополучателем по договору лизинга для целей осуществления своих задач в рамках направления основной деятельности ГУ?

Ответ:

В Законе №164-ФЗ не содержится прямое указание на ограничение круга лиц, которые могут выступать в качестве лизингополучателей.

При решении поставленной задачи, необходимо исследовать само понятие государственного учреждения и его правоспособность в части заключения сделок с третьими лицами, а также правоспособность учреждения в отношении распоряжения его имуществом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 2 Федерального закона от 12 января 1996 года №7-ФЗ «О некоммерческих организациях» учреждения относятся к некоммерческим организациям».

Согласно статье 161 Бюджетного кодекса Российской Федерации (далее БК РФ) организации, наделенные государственным или муниципальным имуществом на праве оперативного управления, не имеющие статуса федерального казенного предприятия, признаются бюджетными учреждениями.

Бюджетное учреждение – это организация, созданная органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления для осуществления управленческих, социально - культурных, научно - технических или иных функций некоммерческого характера, деятельность, которой финансируется из соответствующего бюджета или бюджета государственного внебюджетного фонда на основе сметы доходов и расходов.

Бюджетное учреждение использует бюджетные средства в соответствии с утвержденной сметой доходов и расходов. Федеральное казначейство Российской Федерации либо другой орган, исполняющий бюджет, совместно с главными распорядителями бюджетных средств определяет права бюджетного учреждения по перераспределению расходов по предметным статьям и видам расходов при исполнении сметы.

Учреждения, в отличие от остальных видов некоммерческих организаций, не являются собственниками своего имущества. Собственником имущества учреждения является его учредитель. Учреждения обладают ограниченным правом на переданное им имущество - правом оперативного управления (статья 296 ГК РФ). Учреждения, имеющие имущество на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются им:

- во-первых, в пределах, установленных законом;

- во-вторых, в соответствии с целями своей деятельности;

- в-третьих, в соответствии с заданиями собственника;

- в-четвертых, в соответствии с назначением имущества.

То есть, учреждение в соответствии с указанием пункта 1 статьи 298 ГК РФ по общему правилу вообще лишено права распоряжения, в том числе и отчуждения любого закрепленного за ним имущества, если только речь не идет о денежных средствах, расходуемых по смете.

Однако учреждение с разрешения собственника может заниматься предпринимательской деятельностью и вступать в отношения с коммерческими организациями, в случае если это право предусмотрено уставом учреждения. Доходы, полученные от такой деятельности, и приобретенное за счет этих доходов имущество поступают в самостоятельное распоряжение учреждения и учитываются на отдельном балансе. В этом случае учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При их недостаточности собственник соответствующего имущества несет субсидиарную (дополнительную) ответственность по обязательствам учреждения.

Субсидиарная (дополнительная) ответственность в соответствии со статьей 399 ГК РФ означает, что до предъявления требований к собственнику имущества учреждения, кредитор должен предъявить требование сначала к учреждению. Если учреждение не удовлетворяет требование кредитора или кредитор не получает от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено к собственнику имущества учреждения.

На основании статьи 50 ГК РФ некоммерческие организации могут осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей их создания. То есть некоммерческие организации могут осуществлять только те виды деятельности, которые указаны в их уставах (что подтверждает и статья 52 ГК РФ).

В соответствии со статьями 665, 666 ГК РФ по договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей . Предметом лизинга могут быть любые, не потребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности.

Определение понятия предпринимательской деятельности содержится в пункте 1 статьи 2 части первой ГК РФ: самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

В связи с этим и в соответствии со статьями 665, 666 ГК РФ заключение договора лизинга предполагает использование предмета лизинга лизингополучателем исключительно для осуществления предпринимательской деятельности, что не предусмотрено уставом учреждения.

Таким образом, можно сделать вывод, что бюджетные учреждения, как и другие некоммерческие организации, могут выступать лизингополучателями, но лишь при соблюдении следующих условий:

- учреждению в соответствии с законом и учредительными документами предоставлено, право осуществлять предпринимательскую деятельность;

- полученное в лизинг имущество используется ими в рамках осуществляемой в разрешенных пределах предпринимательской деятельности.

Кроме того, источником для оплаты лизинговых платежей, на наш взгляд, должны являться средства, полученные от осуществления учреждением предпринимательской деятельности (внебюджетные доходы), так как расходы по оплате лизинговых платежей несет не федеральный бюджет как источник финансирования уставной деятельности, а само учреждение.

В случае заключения договора лизинга (если это имеет место быть) учреждению, не имеющему права заниматься предпринимательской деятельностью, необходимо, по нашему мнению, учесть следующее:

- включены ли расходы по оплате лизинговых платежей в смету расходов и доходов учреждения (так как существует ответственность за нецелевое расходование бюджетных средств, предусмотренная статьей 15.14 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, главой 28 БК РФ, а при наличии состава преступления Уголовного кодекса Российской Федерации);

- соответствие сделки статьи 71,72 БК РФ, так как все закупки товаров, работ и услуг на сумму свыше 2000 минимальных размеров оплаты труда осуществляются исключительно на основе государственных или муниципальных контрактов.

Государственный или муниципальный контракт - договор, заключенный органом государственной власти или органом местного самоуправления, бюджетным учреждением, уполномоченным органом или организацией от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования с физическими и юридическими лицами (на конкурсной основе) в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, предусмотренных в расходах соответствующего бюджета и который включает в себя обязательное условие о выплате неустойки.

Окончание примера.

Как уже отмечалось, участниками лизинговых отношений могут быть как юридические лица, так и индивидуальные предприниматели. Однако в большинстве случаев лизинговую деятельность в Российской Федерации осуществляют лизинговые компании и фирмы .

Лизинговые компании (фирмы) представляют собой коммерческие организации (резиденты и нерезиденты Российской Федерации), выполняющие в соответствии с российским законодательством и со своими учредительными документами функции лизингодателей. Под лизинговой компанией – нерезидентом Российской Федерации понимается иностранное юридическое лицо, осуществляющее лизинговую деятельность на территории Российской Федерации.

При этом учредителями лизинговых компаний (фирм) также могут быть юридические, физические лица (резиденты или нерезиденты Российской Федерации).

Для осуществления своей деятельности лизинговые компании имеют право привлекать инвестиционные средства юридических и (или) физических лиц, являющихся как резидентами, так и нерезидентами Российской Федерации (пункт 4 статьи 5 №164-ФЗ).

В лизинговой сделке взаимоотношения между субъектами лизинга строятся по следующей схеме:

1) потенциальный лизингополучатель, заинтересованный в получении конкретных видов имущества (недвижимости, оборудования, техники), самостоятельно, на основе имеющейся у него информации, опыта, рекомендаций, результатов предварительно достигнутых соглашений, подбирает располагающего этим имуществом поставщика. В силу недостаточности собственных средств и ограниченного доступа к кредитным ресурсам для приобретения имущества в собственность или отсутствия необходимости в обязательной покупке имущества, лизингополучатель обращается к своему потенциальному лизингодателю, имеющему необходимые средства, с просьбой об участии его в сделке.

2) участие лизингодателя выражается в следующем:

Проверка соответствия цены, которую согласовал лизингополучатель, текущему рыночному уровню;

Покупка необходимого лизингополучателю имущества у поставщика или производителя на основе договора купли-продажи в собственность лизинговой компании;

Передача купленного имущества лизингополучателю во временное пользование на оговоренных в договоре лизинга условиях.

Более подробно с особенностями лизинговых операций Вы можете ознакомиться в книге ЗАО «BKR-Интерком-Аудит» «Лизинговые операции».